Vender
VENDER UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA – Lo primero es contratar a un abogado para proteger sus intereses y garantizar una transacción sin problemas.
RESPONSABILIDAD FISCAL PARA EL VENDEDOR
Impuesto de Plusvalía:
Como es normal, el beneficio entre la fecha de compra y la fecha de venta está gravado al 21%.
NOTA: Puede deducir lo siguiente del impuesto de Plusvalía:
Gastos de transmisión (con recibos)
Impuesto de compra
Tarifas de notario
Honorarios legales
IMPUESTO DE PLUSVALÍA
Este impuesto depende del tiempo que tenga la propiedad y del tamaño de la misma. Si la cantidad del impuesto es menor que el depósito, el vendedor puede luego reclamar la diferencia de Hacienda.
DEUDAS DEL VENDEDOR Y CARGAS DE LA PROPIEDAD
El vendedor debe liquidar las deudas de la propiedad, incluida la hipoteca, antes de completar la venta.
Si el vendedor/comprador negocia para hacerse cargo de la hipoteca será más económico que establecer una nueva hipoteca sobre la propiedad.
RETENCIÓN
Si el vendedor no es residente, se mantiene el 3% de retención del precio de compra para pagar a las autoridades fiscales españolas. Esto asegura que el vendedor paga la plusvalía. Después de calcular la plusvalía, el vendedor recibirá un reembolso o se le facturará la diferencia según el impuesto adeudado.