Vender

VENDER UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA – Lo primero es contratar a un abogado para proteger sus intereses y garantizar una transacción sin problemas.

RESPONSABILIDAD FISCAL PARA EL VENDEDOR

Impuesto de Plusvalía:

Como es normal, el beneficio entre la fecha de compra y la fecha de venta está gravado al 21%.

NOTA: Puede deducir lo siguiente del impuesto de Plusvalía:
Gastos de transmisión (con recibos)
Impuesto de compra
Tarifas de notario
Honorarios legales

IMPUESTO DE PLUSVALÍA

Este impuesto depende del tiempo que tenga la propiedad y del tamaño de la misma. Si la cantidad del impuesto es menor que el depósito, el vendedor puede luego reclamar la diferencia de Hacienda.

DEUDAS DEL VENDEDOR Y CARGAS DE LA PROPIEDAD

El vendedor debe liquidar las deudas de la propiedad, incluida la hipoteca, antes de completar la venta.

Si el vendedor/comprador negocia para hacerse cargo de la hipoteca será más económico que establecer una nueva hipoteca sobre la propiedad.

RETENCIÓN

Si el vendedor no es residente, se mantiene el 3% de retención del precio de compra para pagar a las autoridades fiscales españolas. Esto asegura que el vendedor paga la plusvalía. Después de calcular la plusvalía, el vendedor recibirá un reembolso o se le facturará la diferencia según el impuesto adeudado.